Генеральный план


Генеральный план муниципального образования «Тульское городское поселение» Майкопского района Республики Адыгея

Генеральный план муниципального образования «Тульское городское поселение» Майкопского района Республики Адыгея разработан по заказу администрации муниципального образования согласно муниципальному контракту в соответствии с утвержденным техническим заданием на разработку проекта Генерального плана.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе и поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Одним из документов территориального планирования муниципальных образований является Генеральный план поселения.

Генеральный план определяет стратегию градостроительного развития муниципального образования и условия формирования среды жизнедеятельности.
До настоящего времени развитие МО «Тульское городское поселение» осуществлялось в соответствии с проектной документацией: Корректировка Генерального пла-на и ПДП р.п. Тульский, разработанной ГПИ «Краснодаргражданпроект» в 1987 г.

Существующая на территорию муниципального образования градостроительная документация не отражает современное состояние территории, не соответствуют действующему земельному и градостроительному законодательству, не отражает современных социально-экономических условий и не учитывает требования действующего природоохранного законодательства.
В связи с этим и с окончанием срока действия предыдущего Генерального плана, возникла необходимость в разработке нового Генерального плана на основании собранных исходных данных, заключений и предложений служб муниципального образования, органов исполнительной власти субъекта РФ, федеральных служб и ведомств. В

Генеральном плане выполнена одна из главных задач - определение назначения территорий поселения, установление функциональных зон населенных пунктов входящих в городское поселение с выделением жилых, общественно-деловых, производственных, зон инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационных, сельскохозяйственного использования, специального назначения, и прочих зон.
В Генеральном плане определены основные параметры развития муниципального образования: перспективная численность населения, объемы нового строительства жилищного фонда и объектов обслуживания, определены необходимые для всех видов строительства территории.
Проектные решения Генерального плана являются основой для разработки правил землепользования и застройки устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков.

Этот документ, разработанный с использованием компьютерных технологий должен стать основой для оптимального управления территорией городского поселе-ния и ведения градостроительного мониторинга.